Muğla Konut Yapı A.Ş., Menteşe ilçesi Akçaova Mahallesi’nde bulunan konut imarlı taşınmazın geliştirilmesi için arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle ihaleye çıkıyor. 5 bin 419,93 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek proje kapsamında yüklenici firma, inşaat sürecini kendi kaynaklarıyla yürütecek ve satış gelirinden şirkete taahhüt edilen payı ödeyecek. Ön yeterlik başvuruları ve ihalenin ilk oturumu 4 Ağustos 2026 tarihinde Menteşe’de yapılacak.
Akçaova’daki konut arsası gelir paylaşımı modeliyle değerlendirilecek
İhale ilanına göre, Menteşe ilçesi Akçaova Mahallesi 137 ada 1 parselde yer alan ve 5 bin 419,93 metrekare yüzölçümüne sahip konut alanı, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle değerlendirilecek. Emsal değeri 1,00 olarak belirlenen taşınmazda aynı büyüklükte inşaat alanı oluşturulabilecek. Projede yüklenici firma; üstyapı ve altyapı inşaatları, çevre düzenlemesi, pazarlama ve satış süreçlerinin tamamını kendi finansmanıyla gerçekleştirecek. Muğla Konut Yapı A.Ş. ise arsa sahibi olarak projeden sözleşmeyle belirlenen gelir payını alacak.
İhale iki oturum halinde gerçekleştirilecek
İhale, açık ihale yöntemiyle iki aşamalı olarak düzenlenecek. İlk aşamada ön yeterlik değerlendirmesi ile ön mali teklifler alınacak. Ön yeterlik şartlarını sağlayan istekliler ise ikinci oturumda açık artırma ve kapalı zarf usulüyle nihai tekliflerini sunacak. İhale dosyası, Muğla Konut Yapı A.Ş.’nin Menteşe’deki merkezinden 25 bin TL + KDV bedelle temin edilebilecek. İhaleye katılacak firmaların dosyayı satın almaları zorunlu tutulurken, ön yeterlik zarflarının teslimi 4 Ağustos 2026 saat 09.50’ye, ilk oturum ise aynı gün 10.00’a kadar gerçekleştirilecek.
İhalede yüksek yeterlilik ve teminat şartları aranacak
Şirket, ihaleye katılacak firmalar için kapsamlı mali ve teknik yeterlilik kriterleri belirledi. İsteklilerin en az 5 milyon TL geçici teminat sunmaları gerekirken, belirlenen müteahhitlik sınıflarına sahip olmaları veya gerekli iş bitirme belgelerini ibraz etmeleri şart koşuldu. Ön mali tekliflerde ise şirket payı oranının yüzde 35’in, asgari şirket payı toplam gelirinin ise 460 milyon TL’nin altında olmaması gerekiyor. Ayrıca yüklenici, sözleşme imzalanmadan önce toplam şirket payının yüzde 10’unu ödeyecek, kalan tutarlar ise inşaatın ilerleme ve kabul aşamalarına göre dört taksit halinde tamamlanacak.
Başvuru sürecinde dikkat edilmesi gerekenler
İhaleye katılacak firmaların ticaret sicil kayıtları, mali tabloları, mesleki yeterlilik belgeleri, imza sirküleri ve diğer evrakları eksiksiz şekilde hazırlamaları gerekiyor. Şirket, gerekli gördüğü durumlarda ihaleyi iptal etme veya uygun teklifi belirleme konusunda serbest olduğunu da ilan metninde vurguladı.
Soruların, ihale dosyasını satın alan istekliler tarafından 24 Temmuz 2026 saat 17.00’ye kadar yazılı olarak iletilmesi istenirken, yapılacak açıklamalar tüm isteklilere elektronik posta veya KEP üzerinden bildirilecek.
Kaynak: Haber Merkezi
