Piyasada paranın aslanın ağzında olduğu bu dönemde nakdin çok büyük bir koz olduğunu hatırlatan Araç, kış ayları gelmeden adım atmanın tam sırası olduğunu belirtiyor.
Eylül Öncesi Altın Değerinde Bir Pencere
Turizm sezonunun bitişiyle beraber fiyatlarda gözlemlenen durağanlık kalıcı değil. Şenay Araç, Eylül ayıyla beraber şehre atanacak memurların ve üniversite öğrencilerinin konut talebini yeniden patlatacağını söylüyor. Mevcut fiyatlar gözünüze fazla gelebilir ancak gerçek enflasyon oranlarıyla kıyaslandığında alıcı tarafı hala şanslı konumda. Beğendiğiniz bir evi bulduktan sonra “biraz daha piyasayı izleyeyim” demek, yaklaşan talep dalgası ve olası faiz indirimleri düşünüldüğünde büyük bir hata. O evi yarın aynı şartlarda bulma ihtimaliniz neredeyse sıfır.
Şişkin İlanlara ve Sahte İndirimlere Dikkat
Uzman ismin en çok üzerinde durduğu konulardan biri de internette dönen rakam oyunları. İlanlara bakarken karşınıza çıkan koca koca indirim ibareleri sizi yanıltmasın. Satıcılar çoğu zaman evin asıl değerinin çok üzerinde bir fiyat biçip, sonrasında indirim yapmış gibi bir algı yaratıyor. Bodrum’dan Fethiye’ye, Menteşe’den Marmaris’e kadar nerede ev arıyorsanız arayın, sokağa inmek zorundasınız. Bölgeyi avucunun içi gibi bilen emlakçılarla görüşüp gerçek piyasa değerini öğrenin ve elinizdeki nakit paranın gücünü kullanarak cesur teklifler verin.
E-Devlet Kontrolü ve Kiracı Problemi
Tapu devri öncesinde yapılması gereken teknik kontroller hayat kurtarıyor. e-Devlet üzerinden evin takyidat bilgilerini incelemeden kesinlikle kapora vermeyin. Şenay Araç’ın üstüne basa basa uyardığı bir diğer konu ise içinde kiracı olan mülkler. Satıcının “Kiracı hemen evi boşaltacak, biz konuştuk” şeklindeki sözlerine itimat etmeyin. Bazen sırf kiracıyla yaşanan bitmek bilmeyen tartışmalardan bıkıldığı için o evler satışa çıkarılıyor. Sorunsuz bir yuva hayal ederken kendinizi mahkemede bulmamak için, içerideki kişiyle bizzat temasa geçin.
Kaynak: Haber Merkezi
